招标公告

1. 招标条件

本招标项目一建·卧龙轩119户型及98户型“精装房”装修工程已由有关部门批准建设，建设单位为******有限公司尤溪房地产分公司，建设资金来源自筹，招标人为******有限公司尤溪房地产分公司，委托的招标代理单位为福建省明建工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：三明市尤溪县；

2.2. 工程建设规模：本项目分为两个户型，分别为一建·卧龙轩98户型、一建·卧龙轩119户型，两个户型数量各暂定15套，最终装修套数以有需要招标人提供精装房服务的购房人需求为准。根据招标人需求，本项目中标单位数量为3家。在购房人有需要由招标人提供精装修的情况下，有意向的购房人将在中标的三家单位中，自主选择其中一家实施单位；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：装饰装修工程；

（2）招标类型：专业承包；

（3）招标范围和内容：室内装修工程，详见第4章合同条款及格式；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：一建·卧龙轩98户型每平方米单价为1174元；一建·卧龙轩119户型每平方米单价为1178元；

2.5. 工期：开工日期：购房人应在开工前7天向中标人书面（短信或微信）通知具体开工时间。竣工日期：预计装修工程竣工日期为[自开工之日起90个日历天]。中标人应在该日期前完成全部装修工程，并具备交付使用条件。

2.6. 标段划分（如果有）：/；

2.7. 质量要求：装修标准：中标人按照招标人、购房人共同确认的装修设计方案，为购房人的房屋进行装修施工。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑装修装饰工程专业承包资质，同时具备《施工企业安全生产许可证》。

3.2. 本招标项目不接受联合体投标。

3.3. 本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

3.4. 投标人“类似工程业绩”要求：/个。

3.5. 其他资格要求：企业法人、拟派出主要施工管理人员在本项目（标段）投标截止时未处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内。

3.6. 投标单位（不包括其分支机构）、企业法定代表人及拟担任本工程项目负责人不得有失信行为，经查询有失信记录的按废标处理。查询网址：中国执行信息公开网（******/shixin/）。

3.7. ******商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”的将否决其投标。查询网址全国企业信用信息公示系统（网址：******）。

3.8. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查；

4. 招标文件的获取

4.1、本项目实行电子招投标。凡愿意参加投标的合格投标人请于2025年12月19日09时00分00秒至2025年12月24日23时59分59秒，通过《三明市国资阳光交易平台》（******:8000/#/home）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标文件。电子招标文件每合同包售价300元人民币，售后不退。

4.2******银行转账等方式支付招标文件费。本项目仅支持公对公转账，不支持个人对公转账。潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，并以电话（******）的方式通知财务人员确认到账后，系统方可开通招标文件下载功能），具体操作流程请查看《三明市国资阳光交易平台》的“下载专区”查看“电子交易平台投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-******、0591-******、0591-******；电子交流1群 ******0、电子交流2群 ******9）。未办理注册手续并购买、下载电子招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

5. 评标办法和定标方式

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2.本招标项目采用的定标方式：******委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：叁仟元整。

6.3.投标保证金提交的方式：转账形式。

7. 投标文件的递交

7.1.本项目投标截止时间：2026年01月08日09时00分00秒（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，按照《三明市国资阳光交易平台》投标管理系统的操作流程，将电子投标文件（etnd格式）上传到该平台。本项目实行远程开标，投标人无须到现场。

7.2.投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（etnd格式）视同为该投标人未参加投标；投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（etnd格式），以电子交易平台系统显示数据为准判定。

7.3. 投标人通过《三明市国资阳光交易平台》参加我司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA******有限公司，简称“凯特信安”）认证适用于“三明市国资阳光交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。投标人可提前在凯特CA安全认证公众服务平台（******）网站，根据所需办理业务。福建凯特信息安全技术有公司（咨询电话：0591-******）。

8. 电子投标文件解密以及电子开标

本项目开标时间、地点：2026年01月08日09时00分00秒（北京时间）在******服务中心（三明市新市中路395号6层）公开开标。投标截止时间起45分钟内为各投标人解密网络电子投标文件（etnd格式）的时间，各投标人须通过《三明市国资阳光交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子交易系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；因投标人原因未在规定时间内完成解密的，视为该投标人未递交投标文件（若发现无法自行解密的情况，请及时联系平台技术人员）。