投资项目名称

城投·拾贝湾生态花园项目

招标项目名称

城投·拾贝湾生态花园项目二期设计施工总承包（EPC）

标段（包）名称

城投·拾贝湾生态花园项目二期设计施工总承包（EPC）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

韶关市武江区西联镇百旺中路与梅关路交叉口北侧XC0403-02、XC0403-03 地块

资金来源

企业自筹

资金来源构成

企业自筹 100%

招标范围及规模

招标范围：承包人根据招标文件、合同约定内容、相关资料及说明等对本项目实施设计施工总承包，所涉及的内容包括但不限于以下（1）至（2）：

（1）本项目的设计范围：确保项目顺利实施的规划、报建、施工等所需的所有建安工程等设计文件。包括但不限于：施工图设计、绿建设计、设计变更及现场技术指导、现场施工技术交底等。具体详见设计任务书。

（2）本项目的施工范围：本项目施工图设计及红线范围内所有新建、改建工程，具体内容包括前期土石方工程、覆土工程，地基与基础工程（含地基处理、地下防水等），超前钻工程、桩基础工程，土建工程（含钢筋混凝土结构工程，金属结构工程，一次及变更预留孔洞口（含钢******消防工程，防水工程，屋面工程，建筑外墙饰面，公共区域的低压配电工程，自来水总表后的公共区域的给水工程，单元门采购和安装工程，保温、隔热、防腐工程，一期货量区室内精装修及二期室内精装修工程（包括户内装修装饰费用、精装修范围水电安装工程、室内门、地板类（含木质/木塑踢脚线）：强化地板、实木复合地板、石塑地板；橱柜，含不锈钢盆及配套五金；浴室柜/镜柜，含陶瓷盆及配套五金；淋浴屏；固装柜体、厨房设备、电器、户内新风系统、凉霸、浴霸、排气扇、卫浴洁具、龙头五金、承重挂钩、开关面板、灯具、卫生间地漏、防臭存水器）、楼梯间、电梯间、入户大堂精装修工程、道路广场园林绿化工程、园建安装工程、建筑小品、架空层装修工程、交通设施、门牌指示牌、小市政范围内的室外土建及安装工程、地下室装修，设备用房装修及设备基础，管井内装修，防火门、管井门、防火窗供货及安装工程，入户门供货及安装工程，门窗洞预留，门窗安装完成后的室内外批荡收口，窗边防水，厨房成品烟道、止回阀及屋面风帽供货及安装，发电机烟道四周的砌体及抹灰，水池及天面的爬梯及盖板******消防车道路口工程，地下室顶板排水沟，外墙涂料或外墙饰面砖施工时铝窗的成品保护），排水排污工程、围墙工程、挡土墙工程、机电安装工程（含钢筋混凝土结构工程中管线预埋、含小市政预埋工程），幕墙及铝合金门窗（含栏杆供货安装）工程，防雷工程（含防雷报建、验收、出证），智能化工程，临时围墙工程，泛光照明工程、充电桩工程，周边房屋质量安全鉴定及必要性加固工程等，按招标人要求增加设置出入口，并负责完成项目道路开路口报建验收相关工作，并协助招标人取得施工许可证及竣工备案等。

一期室内精装修设计、园林景观设计、地质勘察、电梯、发电机、燃气、供水(一户一表)、有线电视、通讯工程、供电工程，地基及桩基础检测、室内环境检测、土壤氡检测、第三方沉降观测、第三方基坑监测不包含在本次承包范围内。

项目总投资：本项目二期投资约88000万元。本次招标设计费约288万元，工程建安费约51000万元。

招标内容

项目总用地面积为119285㎡（约178.93亩），总建筑面积约为351031.1㎡。主要建设内容为若干栋高层住宅、商业用房及地下室等配套用房和配套设施。本次招标用地面积约52960.63㎡，总建筑面积约151062.7㎡，主要建设内容为包括但不限于一期货量区室内精装修工程；二期12栋住宅，地下一层、地上25层，******消防工程、人防工程、相关配套用房等相关配套设施的建设。

工期（交货期）

本项目设计、施工工期：共1289日历天

（其中：设计工期为180日历天（暂分三批次设计，每批次设计工期为60日历天）；施工招标工期为1279个日历天）

具体关键工期节点详见：《工期重要节点时间明细表》

工期从监理人签发开工令之日起计。

最高投标限价

招标最高投标限价为人民币（大写）：伍亿壹仟壹佰壹拾叁万壹仟贰佰捌拾叁元贰角叁分（小写：￥******3.23元）。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1．本次招标接受联合体投标，联合体以一个投标人的身份共同投标。

1.1 联合体成员数量不超过2个 。

1.2 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。《联合体协议书》作为投标文件的组成部分向招标人提交。

1.3 联合体成员单位均应具备拟承担的工作内容（以《联合体协议书》的约定为准）所规定的资格条件。若同一工作内容由两个单位共同承担，该项工作内容按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级。

1.4 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

2.资质要求

2.1．投标人须具备独立法人资格，按国家法律经营。

2.2．投标人须持有行政主管部门颁发的企业资质证书。

2.3．参加投标的投标人可以是单一独立法人或由不超过两家独立法人组成的联合体（必须注明其中一家为牵头人；联合体成员中设计、施工单位分别不得超过一家），联合体各方不得再以自己的名义单独申请，也不得同时参加两个或两个以上的联合体进行本项目的投标。单一独立法人必须至少同时具备以下①～②资质，组成联合体投标的，联合后必须至少具备以下①～②资质，联合体牵头人必须具备①资质，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级：

①施工资质：具备建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质，并获得安全生产许可证的独立法人。

②设计资质必须具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

1、具备工程设计综合甲级资质；

2、工程设计建筑行业甲级资质；

3、建筑行业工程设计（建筑工程）专业甲级资质；

******事务所甲级资质。

******事务所资质的，应当自行完成招标范围内的建筑专业设计业务，并在保证整个建筑工程项目完整性的前提下，经招标人同意，将其他专业设计业务发包给具有相应资质的分包方。

2.4．根据有关文件精神，投标人的企业相关证书到期的，均按该证书的发证机构相关行政主管部门最新文件执行（如自动顺延或推迟办理延期业务的通知等）投标人须提供相关证明材料附在该证书后面，证明在开标日继续有效的。

3．相关人员要求

3.1拟派项目经理为建筑工程专业一级注册建造师，应持有住建部门印发的在使用有效期内的有效电子注册证书，同时须具备有效安全生产考核合格证明（B证，安全生产考核合格证书或“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”考核合格信息打印页），且未担任其他在施（包括已中标未开工、已开工未竣工）建设工程项目的项目经理。

3.2．拟派项目技术负责人须具备建筑工程或相关专业中级工程师以上（含中级工程师）技术职称。

3.3．投标人拟委派担任本工程的设计负责人必须持有一级注册建筑师注册证书。

3.4．拟派专职安全生产管理人员须具备有效安全生产考核合格证明（C证，安全生产考核合格证书或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页），且不少于3人。

3.5．投标人（包括组成联合体的所有成员单位）与其拟派往本项目管理机构的所有人员之间必须具备合法、唯一的劳动聘用关系。拟派人员中具备注册执业资格的，其注册单位须与投标人保持一致。

投标人业绩要求

无

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

1.广东省招标投标监管网（******）；

2.全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）（******/ggzy-portal/#/440200/index）

获取纸质资格预审/招标文件的方式

获取招标文件开始时间

2025年1月24日18时00分

获取招标文件截止时间

2025年2月14日9时30分

递交投标文件截止时间

2025年2月14日9时30分

投标文件递交方式

投标人通过全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）（******/ggzy-portal/#/440200/index）提交。

开标时间

2025年2月14日9时30分

开标地点

韶关市公共资源交易中心，

地址：广东省韶关市武江区西联镇，具体房间号以当日现场通知为准。

发布公告媒介

1.广东省招标投标监管网（******）；

2.全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）（******/ggzy-portal/#/440200/index）

招标人

******有限公司

联系地址

韶关市武江区滨江路69号城投商务大厦东塔18层

招标人联系人

管工、昝工

联系电话

******

招标代理机构

******有限公司

联系地址

广东省武江区百旺大道42号华科城双创装备中心办公楼5楼

招标代理联系人

吴工、何工

联系电话

0751-8219991

招标监督机构

******管理局

联系电话

0751-******

其他依法应当载明的内容

1．投标人须在指定时间前缴纳金额为人民币伍拾万元整的投标保证。